видно по тексту,что он на измене сидел, переживал.Вряд ли он испугался)
У меня такие соседи снизу были, тоже там хозяин сдавал квартиру. Но я сразу спустился,зашел к ним поговорил достаточно убедительно,что не стоит им портить отношения с соседями. Не грубо, а спокойно объяснил что могут быть последствия. Прекратили и очень быстро съехали с квартиры